CONTACT

Marie ALLIX

Avocat
Barreau de Paris

A la suite de l’obtention de sa licence à l’université de Droit de Rouen, Marie ALLIX poursuit ses études à l’université de Reims dans laquelle elle développera un réel intérêt pour le Droit de la Construction et le Droit de l’Immobilier.

C’est donc naturellement qu’elle exercera différents stages en Cabinet d’avocats dans ces matières.

C’est à Lille qu’elle obtiendra son certificat d’aptitude à la profession d’avocat (CAPA).

Marie ALLIX prêtera serment en 2019 et rejoindra le Cabinet d’Avocats EDOU DE BUHREN HONORE qui la formera à la pratique du Droit de la Construction et de l’Immobilier. Elle y gagnera également une solide connaissance du droit de l’architecture.

Marie ALLIX est toujours collaboratrice au sein du cabinet EDOU DE BUHREN HONORE et développe en parallèle son activité personnelle.

Mes engagements

Une collaboration étroite avec le client

L’information en temps réel sur les avancées du dossier, de même que l’écoute sont des impératifs essentiels pour assurer une relation de confiance entre l’avocat et son client.

Une approche individualisée

Chaque client est différent, un premier entretien avec vous sera organisé afin de cerner votre situation et vos attentes. La gestion de votre dossier sera ainsi pragmatique et répondra au mieux à vos besoins. Les honoraires seront fixés selon votre dossier et la facturation toujours transparente.

La franchise dans les relations clients

Les chances de succès seront analysées de manière objective et réaliste afin de vous permettre d’appréhender au mieux les suites de votre litige.

Rigueur, compétence, réactivité

Tous les dossiers font l’objet d’un suivi rigoureux et compétent. Afin de toujours garantir ces exigences, je limite mon activité à la gestion des dossiers relevant de mes domaines de compétence, à savoir la construction et l’immobilier.

Mes domaines d'intervention

DROIT IMMOBILIER
  • Devoir d'information (du notaire, l’agent immobilier, etc…)
  • Vices cachés
  • Vente immobilière (conclusion du contrat, rétractation, annulation)
  • Diagnostics
  • Responsabilité de l'agent immobilier
  • Airbnb
  • Conflit et trouble anormal du voisinage
  • Servitude
  • CCMI, VEFA, VIR
  • Bail (Fin du bail, Congé, réévaluation du loyer, ...)
DROIT COPROPRIETE

  • Droits et obligations des copropriétaires
  • Litiges entre copropriétaires / avec le syndic (responsabilité du syndic) / avec la copropriété
  • Assemblée générale des copropriétaires
  • Annulation du procès-verbal de l'AG
  • Travaux en propriété (parties communes / parties privatives)
  • Charges
  • Usage et jouissance des parties communes / privatives
  • Règlement de copropriété, destination de l'immeuble

DROIT DE LA CONSTRUCTION
  • Contrats de construction
  • Droit de l’architecture
  • Référé préventif
  • Problème avec le constructeur ou l'entrepreneur
  • CCMI, VEFA, VIR
  • Procès-verbal de réception des travaux
  • Assurances liées à la construction (Assurances des entreprises et Dommages-ouvrages)
  • Mitoyenneté
  • Garantie décennale, biennale, parfait achèvement
  • Responsabilité contractuelle et délictuelle
  • Responsabilité spécifique : promoteur - vendeur- fabricant - "Castor"
  • Retard de livraison et pénalités
  • Assistance lors d’expertises amiables et judiciaires
  • Désordres, malfaçons, non-façons
  • Abandon de chantier

Honoraires

Les honoraires sont fixés en toute transparence, après une première étude de votre dossier

  • Forfait

    Les honoraires peuvent être fixés sous la forme d’un forfait auquel s’ajoute un honoraire de résultat correspondant à un pourcentage des sommes obtenues quel qu’en soit le moyen (transaction, jugement, arrêt de Cour d’appel).

    Les honoraires pourront éventuellement être pris en charge en totalité ou partiellement :
    - par votre assurance protection juridique,
    - ou par l’Etat au titre de l’aide juridictionnelle, selon vos ressources.

    Afin d’éviter toute surprise, une convention d’honoraires vous sera proposée, fixant les conditions tarifaires de l’intervention.

    Une provision vous sera également demandée avant tout commencement de mission afin de pouvoir payer les premiers frais inhérents au début d’un procès et le temps passé à l’étude du dossier.

  • L'honoraire au temps passé

    Sur la base des spécificités de votre dossier, nous nous accorderons sur un nombre estimatif d’heures nécessaires à son traitement.

  • En plus des honoraires

    Vous pouvez être amené à régler à votre avocat d’autres frais qui n’entrent pas directement en compte dans la rémunération de l’avocat qui vous accompagne :

    Les frais de fonctionnement sont facturés sur la base d’un forfait de 100 € HT (120 € TTC) à l’ouverture de chaque dossier incluant les copies, les frais postaux, les déplacements dans Paris. Ces frais ne seront pas facturés pour une consultation simple.

    D’autres frais tels que les frais de déplacements en dehors de Paris seront facturés en plus.

    Le droit de plaidoirie est une taxe pour chaque décision de Justice rendue que ce soit par plaidoirie ou dépôt de dossier devant la plupart des juridictions (13 € par procédure)

    Le timbre BRA : C’est une cotisation mise en place par les ordres d’avocats du ressort des tribunaux judiciaires d’Île-de-France. Il vise à contribuer en partie aux frais exposés par les ordres au titre de l’activité judiciaire des avocats tels que l’accueil et la toque ou encore le retour des dossiers de plaidoiries des avocats. (16 € par procédure)

    Les débours représentent les sommes avancées par le cabinet pour le compte du client (frais d’huissier par exemple).

    Les émoluments sont réglementés et sont dus lors de certaines interventions d’un avocat (Saisie immobilière, inscription d’hypothèque, etc.).

    Pour la procédure d’appel, un timbre fiscal de 225 € vous sera demandé.